Noch
3 Wohnungen
verfügbar
++ Courtagefrei ++
Acht Eigentumswohnungen in ruhiger Hinterhoflage an der Alsterkrugchaussee
Das Projekt
Mit den Design Lofts entsteht in Hamburg-Fuhlsbüttel ein kompaktes Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die Lage in zweiter Reihe schafft eine ruhige, abgeschirmte Wohnsituation innerhalb eines gewachsenen Umfelds.
Die Architektur ist klar und zurückhaltend. Sichtbeton, dunkle Metallsprossenfenster und wiederverwendeter historischer Klinker prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter.
Energieeffizienz trifft Wohnkomfort
Das Projekt verbindet gestalterische Klarheit mit einem durchdachten technischen Konzept.
Zum Einsatz kommen eine Infrarot-Deckenheizung sowie ergänzend ein Kamin. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima und unterstützt eine effiziente Energienutzung.
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Highlights der Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Infrarot-Deckenheizung und Kamin
Hochwertiger Massivparkettboden
Metallsprossenfenster
Sichtbetonoberflächen
Wiederverwendeter historischer Klinker
Einbauküchen mit Markengeräten
En-Suite-Bäder
Ankleidebereiche mit Einbaumöbeln
Westbalkone in ruhiger Innenhoflage
Kellerraum je Wohnung
DIE LAGE
Gut angebunden. Gut versorgt.
Fuhlsbüttel gehört zu den gewachsenen Wohnlagen im Norden Hamburgs. Der Stadtteil bietet eine funktionierende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Teetzpark bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen.
Zwischen Stadt und Grün
Die Anbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt. Der Flughafen sowie die A7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
So entsteht eine Lage, die Alltagstauglichkeit mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Umfeld verbindet.
Die Wohnungen
Die acht Eigentumswohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von ca. 82 m² bis ca. 84 m².
Die Grundrisse sind klar strukturiert und funktional angelegt. Offene Wohnbereiche, integrierte Ankleidezonen und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Wohnung 1
EG,
2 Zimmer,
ca. 81,95 m² Wohnfläche
Terrasse
Kaufpreis: €
Wohnung 2
EG,
4 Zimmer,
ca. 82,90 m² Wohnfläche
Terrasse
Kaufpreis: €
Wohnung 5
2. OG,
2 Zimmer,
ca. 81,95 m² Wohnfläche
Balkon
Kaufpreis: €
Wohnung 6
2. OG,
3 Zimmer,
ca. 82,75 m² Wohnfläche
Balkon
Kaufpreis: €
Wohnung 8
3. OG,
4 Zimmer,
ca. 83,50 m² Wohnfläche
Balkon
Kaufpreis: €
Die Wohnungen sind fertiggestellt und nach Absprache bezugsfertig. Der Erwerb erfolgt courtagefrei für den Käufer.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Nicht aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft.
Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Infrarot-Deckenheizung, ergänzend Kaminofen
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 23,2 kWh/(m²·a)
Baujahr: 2025
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Verkauf & Beratung
Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42
22303 Hamburg
Telefon: (040) 79 69 68 50
Ein Projekt von:
fly AKC GmbH
Gojenbergsweg 30u
21029 Hamburg
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben, Zeichnungen, Pläne und Flächenberechnungen dienen der Vorabinformation und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.